《秘密的呻吟日记untrimmed》
我们蜜语日记uncensored 当前推出“带押过户”的城市普遍配套了资金账户监管要求。在济南市推出的“带押过户”新流程里,引入公证“提存账户”是重要一环。在交易未完成之前,所有资金均由该账户监管,确保资金安全,一旦交易发生风险或交易双方出现意外情况,交易失败,资金原路返还,避免发生资金纠纷。深圳市的“带押过户”流程也是以“公证提存”为基础。 请风险区内的居民朋友严格落实防控要求,切实降低疫情传播风险。本通告自2022年9月25日实施,后续将根据疫情防控形势变化及时调整。 不过,从各方发布的信息看,“带押过户”目前仍未在推出该政策的这些城市全面实行。比如,在具体执行中,大多数“带押过户”需要在同一个银行系统内操作,即二手房买方需要在此前卖方该房屋的抵押贷款银行办理贷款,这可能会导致买方选择贷款利率更低的银行的权利丧失,之前节省的过桥费、过桥费利息和担保费等交易成本被填平。再如,一些地方目前只有大行可办理二手房“带押过户”,小银行尚未开展该业务。